Новости компании Публикации Отзывы

Выселение бывшего члена семьи нанимателя



В настоящее время в производстве судов общей юрисдикции находятся множество дел, возбужденных на основании исковых заявлений о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма, в связи с различными семейными, а также жилищными спорами граждан.

жилище на замке

Далеко не всегда вышеупомянутые исковые требования подлежат удовлетворению, так как законодателем установлены нормы жилищного права, как защищающие права нанимателя и членов его семьи, так и права бывших членов семьи нанимателя. Так действующим законодательством предусмотрено, что в случае расторжения брака, прекращения ведения общего хозяйства за бывшим членом семьи сохраняется право пользования предоставленным жилым помещением, при условии продолжения фактического проживания в данном жилье. Вместе с тем, необходимо отметить, что временное отсутствие не является основанием для прекращения какого-либо права в отношении предоставленного по договору социального найма жилого помещения.

Между тем, если отсутствие лиц, имеющих право пользования на основании договора социального найма, не является временным, то наймодатель, наниматель, а также члены семьи нанимателя имеют законное право требовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение за указанными лицами в связи с их выездом в другое место жительства, что в свою очередь фактически повлекло расторжение договора социального найма в отношении покинувших жилье лиц.

Однако, при разрешении такого рода жилищных споров судам необходимо устанавливать фактические обстоятельства дела, которые имеют существенное значение для последующего вынесения судебного решения, а именно:

  • какова причина отсутствия ответчика.
  • каков срок его отсутствия.
  • наличие конфликтов.
  • чинились ли препятствия в пользовании (замена дверных замков и т. п.).
  • характер выезда из жилья: добровольный, временный (работа, обучение, лечение), вынужденный (конфликтные отношения, расторжение брака), а также постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает со своей новой семьей в другой квартире).
  • оплата Ответчиком коммунальных платежей.
  • приобретения Ответчиком права на другое жилье.
  • и многое дургое

Таким образом, в случае если суд установит, что выезд Ответчика носил добровольный характер, а также что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковое заявление в отношении такого гражданина и при таких обстоятельствах подлежит удовлетворению, а в случае вынужденного выезда, к примеру из-за наличия конфликтов, повлекших невозможность проживания в одном жилом помещении, в удовлетворении исковых требований судам подлежит отказывать.

В связи со сложностью доказывания тех или иных обстоятельств при рассмотрении судом вышеупомянутых дел о жилищных спорах целесообразно не самим вести данное судебное дело, не зная норм, как процессуального, так и материального права, в том числе жилищного, а обратиться за оказанием квалифицированной юридической помощи по составлению искового заявления, а также представлению законных прав и интересов в суде, с целью осуществления эффективной защиты своих прав для последующего достижения желаемого результата.

Наименование услуги Стоимость
Признание за бывшим членом семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), предоставленым по договору социального найма с последующим снятием с регистрационного учета от 40 000 руб.
Признание за бывшим членом семьи собственника квартиры прекративщим право пользования данным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета от 40 000 руб.
Признание за гражданином утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) с последующим снятием с регистрационного учета от 40 000 руб.